1．招标条件

　　2011西安世界园艺博览会由中华人民共和国商务部商贸函[2010]295号文批复，资金已落实，现已具备招标条件。

　　西安世园投资（集团）有限公司，是市政府批准设立的国有独资公司，具体承担西安世界园艺博览会的开发、建设、运营。因2011西安世界园艺博览会运营管理需要，充分满足“以人为本”的服务宗旨，体现“高效、节能、绿色、时尚”的服务要求，现委托中航技国际经贸发展有限公司对以下项目进行公开招标。

　　2．项目概况、招标内容和申请人资格要求

　　2.1 项目名称：2011西安世界园艺博览会G、H区物业服务

　　招标编号：0730-1060SVXA1801

　　2.1.1标段一：2011西安世界园艺博览会G区物业服务

　　指挥中心：运营管理工作部门的办公场地，共1栋建筑面积约6370㎡。

　　世园村：参展工作人员住宿与休息。1#-12#楼，单体建筑面积约1350㎡；13#-16#楼，单体建筑面积约5025㎡。总建筑面积约3.63万㎡。

　　保障用房：3栋，总建筑面积13223㎡。

　　展 厅：1栋，建筑面积1365㎡。

　　物业服务内容包括秩序维护、保洁服务；管理期暂定2011年1月1日至2011年11月30日）。

　　2.1.2标段二：2011西安世界园艺博览会H区（水域）物业服务

　　东湖、西湖、南湖、北湖、中湖、灞河园区段共计188公顷。

　　物业服务内容包括秩序维护、水面救援、保洁服务；管理期暂定2011年4月1日至2011年11月30日。

　　2.1.3申请人资格要求：

　　2.1.3.1独立法人资格的物业管理公司；

　　2.1.3.2物业管理二级以上资质（含二级）；

　　2.1.3.3在西安当地行政管理部门注册备案；

　　2.1.3.4具有大型景区、综合性物业的物业管理经验者优先；

　　2.1.3.5人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力；

　　2.1.3.6投标人可以同时对二个标段分别投标；

　　2.1.3.7投标段二的企业，其水面救援人员具备相应资质；

　　2.1.3.8总部在西安或在西安有分公司；

　　2.1.3.9本次招标不接受以联合体方式投标。

　　2.2 项目名称：2011西安世界园艺博览会工程设施设备管理项目

　　招标编号：0730-1060SVXA1901

　　2.2.1项目概况、招标内容:2011西安世界园艺博览会园区内的建筑物、构筑物（不含园区四大建筑和灞柳驿）停车场及配套公共场地、设施设备的运行、点检和日常维修。暂定管理期为7个月（2011年4月1日至2011年11月30日）。

　　2.2.2申请人资格要求

　　2.2.2.1独立法人资格的楼宇管理公司或物业管理公司；

　　2.2.2.2如申请人为物业管理公司，需具备物业管理二级以上资质（含二级）；

　　2.2.2.3注册资本不低于三百万元人民币，专职管理和技术人员不少于30人；

　　2.2.2.4具有大型物业或大型景区设施设备管理经验者优先；

　　2.2.2.5人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力；

　　2.2.2.6本次招标不接受以联合体方式投标。

　　2.3 项目名称：2011西安世界园艺博览会标的区及展园绿化养护

　　招标编号：0730-1060SVXA2001

　　2.3.1标段一：2011西安世界园艺博览会标的区绿化养护

　　3个区域共约90万平方米，养护区域内的绿化浇水、施肥、修剪、整形、除杂草、病虫害防治、松土、绿地保洁、垃圾清理等。暂定管理期2011年4月1日至2011年11月30日。

　　2.3.2标段二：2011西安世界园艺博览会展园绿化养护

　　园区内参展方自建展园共70个，总面积94677平方米。养护区域内的绿化浇水、施肥、修剪、整形、除杂草、病虫害防治、松土、绿地保洁、垃圾清理等。暂定管理期为2011年4月1日至2011年11月30日。

　　2.3.3申请人资格要求

　　2.3.3.1具有独立法人资格，城市园林绿化二级及以上资质；

　　2.3.3.2人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力；

　　2.3.3.3具有大型园艺展会及园区绿化养护管理经验者优先；

　　2.3.3.4投标人可以同时对二个标段分别投标；

　　2.3.3.5本次招标不接受以联合体方式投标。

　　2.4 项目名称：2011西安世界园艺博览会AF区、BC区、DE区秩序服务项目

　　招标编号：0730-1060SVXA2101

　　2.4.1标段一：2011西安世界园艺博览会AF区秩序服务

　　占地面积约62.6万m2。

　　2.4.2标段二：2011西安世界园艺博览会BC区秩序服务

　　占地面积约88.5万m2。

　　2.4.3标段三：2011西安世界园艺博览会DE区秩序服务

　　占地面积约56万m2。

　　2.4.4管理期暂定2011年4月1日至2011年11月30日；

　　2.4.5申请人资格要求

　　2.4.5.1独立法人资格的保安服务公司；

　　2.4.5.2在西安当地行政管理部门注册备案；

　　2.4.5.3具有大型景区、大型活动秩序维护经验者优先；

　　2.4.5.4人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力；

　　2.4.5.5具有较强人力资源储备；

　　2.4.5.6投标人可以同时对三个标段分别投标；

　　2.4.5.7本次招标不接受以联合体方式投标。

　　2.5 项目名称：2011西安世界园艺博览会AF区、BC区、DE区保洁服务项目

　　招标编号：0730-1060SVXA2201

　　2.5.1标段一：2011西安世界园艺博览会AF区保洁服务

　　占地面积约62.6万m2。

　　2.5.2标段二：2011西安世界园艺博览会BC区保洁服务

　　占地面积约88.5万m2。

　　2.5.3标段三：2011西安世界园艺博览会DE区保洁服务

　　占地面积约56万m2。

　　2.5. 4管理期暂定7个月（2011年4月1日至2011年11月30日）；

　　2.5.5申请人资格要求

　　2.5.5.1独立法人资格的保洁公司或物业管理公司。

　　2.5.5.2如申请人为物业管理公司，需二级资质以上（含二级）；

　　2.5.5.3具有大型景区、大型活动保洁经验者优先；

　　2.5.5.4人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力；

　　2.5.5.5具有较强人力资源储备；

　　2.5.5.6投标人可以同时对三个标段分别投标；

　　2.5.5.7本次招标不接受以联合体方式投标。

　　3．资格预审文件的获取

　　3.1 凡有意参加申请者，请于2010年11月15日至2010年11月19日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至12时，下午14时至17时（北京时间，下同）, 在 西安高新二路山西证券大厦12F持单位介绍信领取资格预审文件。

　　3.2资格预审文件300元/套。

　　3.3邮购资格预审文件的，需另加手续费（含邮费）50元。招标人在收到单位介绍信和邮购款（含手续费）后1日内寄送。

　　4．申请文件的递交

　　4.1 申请文件递交的截止时间（申请截止时间，下同）为2010年11月22日9时，地点为西安高新二路山西证券大厦12F。

　　4.2 逾期送达的或者未送达指定地点的申请文件，招标人不予受理。

　　5．发布公告的媒介

　　本次招标公告同时在《西安晚报》、《三秦都市报》、《华商报》、《2011西安世界园艺博览会官方网站》、《西安浐灞生态区—政务网 》和《中国政府采购网》上发布。

　　6．联系方式

　　招标人：西安世园投资（集团）有限公司 招标代理机构：中航技国际经贸发展有限公司

　　地 址：西安市浐灞大道1号 地址：西安高新二路山西证券大厦12F

　　联系人：孙宏波 联系人：李晶莹

　　电话： 029-83596700 电话：13309212371

　　传真： 029-83596703 传真：029-83289809

　　电子邮件：jingying_mayan@126.com