大理，洱海是目前中国国内一个无污染高原淡水湖泊。前段时间关于房地产开发对洱海造成影响，在媒体上引起了公众的广泛关注。现在洱海周边的楼盘开发进度如何？这些楼盘在开发过程中对洱海生态会造成什么样的影响？带着疑问，记者走访了洱海国际生态城——一个和洱海零距离的高端楼盘。在这里，大理政府和开发商对保护洱海生态做出了很多不同凡响的努力。
为保护洱海生态，开发商牺牲5000万土地价值
洱海常年水质达到国家三类水标准，部分水域可达国家二类水质标准，且每三年会自然彻底更换一轮水源。
为了避免建设和业主入住后对洱海生态造成负面影响，洱海国际生态城主动退规划红线，斥巨资建成一条长1400米，宽15米的绿化缓冲带。绿化缓冲带将最大可能的隔绝建筑工地对洱海湿地公园的影响，也将在业主入住后最大可能的隔绝人类活动对生态环境的影响。 大理当地一位业内人士告诉记者，“洱海国际生态城主动建设的缓冲带，光是土地价值就有5000万。这还不包括因此牺牲的建筑面积和利润。”
记者在现场看到，这条绿化缓冲带实际已经建成了400米。同时，洱海国际生态城开发商还修建了截洪沟——防止雨水经过建设区、生活区后流入洱海。为了防止生活污水排入洱海，开发商还将在楼盘内部安装中水处理设备，确保生活污水经过处理并不直接排入洱海。
关键词：23%，低碳
践行环保，政府企业共同为洱海生态环境加分
据了解，洱海国际生态城用77%的地土建公园和配套，仅用23%的地盖房。如此超低的密度，在大理可以说是唯一一家！记者从现场看到，站在施工现场，视野里就全是风景和绿意。
已经建成的400米绿化缓冲带，由于开发商引进了大量的草种和花树：姿态万千的高大乔木，生机昂然的矮灌乔木相映成荫，鸟语花香，水面碧波荡漾，清风佛面，加上点缀其间的景观小品构建的节点——其本身就成了洱海风景的一部分，很好的和缓冲带外围的湿地、湖泊溶为了一体。 另外，作为典型的保护湿地生态系统缓冲带，该景观带除具有较好的环境美化，污染净化功能外，还兼有提供环保教育以及休闲观光的作用。更重要的是，洱海保护示范绿化带的建设，体现了大理市政府和相关企业保护洱海的决心，以及“两保护两开发”的成果。
洱海国际生态城的营销总监向记者介绍，该楼盘从建筑上也在努力向“低碳”、环保的理想人居靠拢。除了营造人类与自然的和谐以外，其次是一个合理布局的社区环境，再者是为人们提供回归自然，享受全新自然的健康生活方式。洱海?国际生态城尝试全项目推行太阳能供热、照明，风能发电，空气热泵等先进环保节能配套，努力打造出大理首个使能耗降到最低，二氧化碳排放降到最低低碳经济综合地产项目。
